多功能厂房

一、北京天竺出口加工区概况
　　北京天竺出口加工区于2000年4月由国务院批准设立，总体规划面积2.726平方公里，实行“境内关外”的管理模式，按照国际惯例操作运行。
　　2006年12月，国务院批准北京天竺出口加工区成为全国首批7家拓展保税物流等功能试点单位之一。北京天竺出口加工区由单一的加工生产型转变为集保税加工、保税物流、检测、维修、研发五大功能为一体的特殊经济区域。
附一：出口加工区位置图
附二：相关政策
　　1、海关总署关于开展出口加工区拓展保税物流等功能试点准备工作的函（署加函[2006]358号）
　　2、海关总署关于出口加工区拓展保税物流功能及开展研发、检测、维修业务试点有关问题的通知（署加发〔2007〕168号）
　　3、国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知（国发〔2007〕39号）
　　4、国家外汇管理局关于印发《保税监管区域外汇管理办法》的通知 （汇发[2007]52号）
　　5、国家税务总局关于开展保税物流功能试点出口加工区有关税收问题的通知（ 国税函[2007]901号）
　　6、财政部 海关总署 国家税务总局关于国内采购材料进入出口加工区等海关特殊监管区域适用退税政策通知（财税[2008]10号）

二、功能介绍
　　1、保税加工：企业除可开展保税生产加工外，还可根据生产经营或售后服务需要，将未经实质性加工的货物运至境外或境内区外相关联的企业。
　　2、保税物流：加工区内允许第三方仓储物流企业入驻，以服务区内生产型企业为主，同时辐射区外相关联的企业。区内仓储物流企业可将区内货物配送至境外或境内区外（含其他海关特殊监管区域、海关保税监管场所）。
　　3、检测:区内企业可开展高技术含量、高附加值等产品的检测业务。
　　4、维修：区内企业可开展境外产品维修复出口等维修业务。
　　5、研发：可在出口加工区内设立独立法人的研发中心，在保税状态下开展研发活动，节省大量的研发费用。

三、多功能厂房基本情况
　　多功能厂房共计两栋，总建筑面积为5.7万平米，其中，厂房面积40694平米，办公用房面积16739平米，平台面积659平米，堆场面积9000平米。
　　多功能厂房为整体钢结构，顶高14.4米，最低高度10.2米，宽度94米，长度243米；卸货平台下沉1.3 米，门高3.6米，宽4米；办公用房共三层，首层高4.5米，二、三层高3.9米。
　　多功能厂房一层承重10吨/平米，楼板承重2吨/平米；电力配备为每栋厂房630KVA；配套车位有小车96个，大车37个；库内设有烟感报警系统和雨淋设施。
　　多功能厂房1栋共24跨，每6跨为一分割区，两侧的分割区面积为5107平米，中间分割区的面积为5076平米，分割区内各有一间长3.2米，宽4.5米，高4米的管理室。每个分割区有一个下沉可升降平台。一跨面积为850平米，最小出租面积为两跨即1700平米。
多功能厂房出租价格为1.5元/平方米.天，附属办公楼出租价格为2.0元/平方米.天，堆场出租价格为0.3元/平方米.天，物业管理费40元/平方米.年。


附三： 多功能厂房效果图

附四：多功能厂房实地图

四、开展的业务模式
　　目前，北京天竺出口加工区入区企业开展保税物流、检测维修等相关业务已有8项，其中主要的几种运行模式为：
　　（一）深加工结转退税问题
　　（二）解决“关税倒挂”模式
　　（三）国际采购中心
　　（四）VMI供应商管理库存

五、入驻企业情况
　　（一）截至目前，入驻北京天竺出口加工区注册经营的企业共有28家。
　　1、生产型企业：SMC、七星华创、亚太轩豪、科华微电子、明通光电子
　　2、检测维修型企业：维盛信联、艾思特
　　3、物流型企业：丰树物流、宏远物流、天成物流
　　4、研发型企业：天拓义齿、麦迪顶峰

　　（二）通过天竺出口加工区开展业务的企业已达50余家。比较知名的企业有英特尔、索尼爱立信、松下部品、东方冠捷、京东方、三星、村田、LG、JVC等。

六、联系方式
　　地址：北京空港经济开发区B区裕民大街甲6号
　　邮编：101318
　　电话：（010）8049 7866 　　8048 9277-8245/8411
　　传真：（010）8049 1684
　　手机：13910070321（张雷） 　15910691807 （谭昊）
　　网址：http://www.600463.com.cn
　　邮箱：zhanglei0123@hotmail.com 　　yaopian0319@sina.com